Харків є одним з найбільших міст в Україні, другим за величиною після Києва. Тут мешкало близько 2 мільйонів осіб. Цей обласний центр завжди приваблював своєю динамікою, широкими можливостями для освіти та кар’єрного зростання. Розвинена економіка та інфраструктура сприяли самореалізації, здобуттю високої заробітної плати та творчих досягнень.
У лютому 2022 року Харків постраждав одним із перших. Близькість до кордону з Росією становить лише 45 км. Постійні обстріли та небезпечна ситуація у місті спричинила виїзд багатьох місцевих жителів та приїжджих студентів. Звісно, Харків продовжує активно жити, працювати, вчитися, будувати, але вже далеко не в тих темпах, що спостерігалися до 2022 року. Усе це позначилося і ринку нерухомості. Якщо вивчити сьогоднішні ціни на квартири у Харкові на сайті DIM.RIA то видно спад попиту та вартості за квадратний метр.
Найпопулярнішим і найдорожчим районом вважається центр. Тут знаходиться найелітніша нерухомість. Потім за цінами слідує Салтівка, а далі — нові райони з активними забудовами. Це Олексіївка, Холодна Гора. Туди навіть почали прокладати нові станції метро. Середня ціна за метр квадратний в Харкові 650$, за об’єкт — 32700$.
Ризики та безпека: де купувати квартиру у Харкові сьогодні
Наразі купівля нерухомості у Харкові пов’язана з низкою ризиків, зумовлених військовими діями та їх наслідками. Загалом тенденція в Україні така, що покупці квартир шукають віддалені від критичних та військових об’єктів апартаменти.
На що слід звернути увагу насамперед:
• Відстань від зони бойових дій — місто знаходиться під постійним ракетним обстрілом, але є райони, які страждають менше за інших.
• Наявність укриттів або станцій метро, з міцними перекриттями, до яких можна швидко дістатися пішки.
• Розвиненість інфраструктури – працюючі школи, лікарні, магазини, що надають повний спектр послуг.
• Рівень злочинності — це фактор важливий у будь-які часи, щоб забезпечити належну безпеку майна.
• Перспективи розвитку району — чистота, поліпшення доріг і тротуарів, ремонт фасадів та інші напрямки.
Варто трохи детальніше розглянути, у яких районах зберігається затребуваність придбання квартир.
Шевченківський район
Центральна частина міста, з розвиненою інфраструктурою та великою кількістю парків, не сильно постраждала від обстрілу. Тут і раніше було найдорожче житло. Сьогодні вартість залишається стабільно високою. Але варто врахувати, що в центрі завжди галасливо, багато людей та машин. Тому краще вибирати будинок подалі від доріг та установ, у глибині кварталу. Середня ціна за метр квадратний тут 32 тис. грн.
Олексіївка
Спокійний та безпечний район з безліччю новобудов та зеленими зонами. Сучасні житлові комплекси вказують на добрі перспективи району. Олексіївка практично не має руйнувань, що робить її популярним вибором для сімей та любителів тиші, спокою. Середня ціна за метр квадратний 30 тис. грн.
Холодногірський район
Знаходиться далеко від центру, але зберігає затребуваність щодо продажу квартир. Це великий район, він має гарний транспортну розв’язку через метро, тому дістатися до центру можна швидко і без проблем. До того ж у цей район практично не прилітає артилерія. Тут середня ціна за метр квадратний 26 тис. грн.
Придбання квартири у Харкові все ще залишається привабливим для багатьох покупців. Місто залишається активним, а місцеві жителі звикають до нових реалій. Важко прогнозувати, який район залишиться безпечним у майбутньому. Але якщо вас цікавить покупка нерухомості зараз, варто врахувати фактори безпеки. Слід провести ретельний аналіз усіх аспектів, звернутися до місцевих ріелторів та агентств.
Дехто вважає, що саме зараз найвдаліший час для покупки квартири в Харкові через зниження цін. Крім того, багато хто прагне вкласти гроші, щоб вони не знецінювалися в результаті інфляції. Скористайтеся відомими платформами, на яких можна встановити потрібні параметри та переглянути всі варіанти.
