Дрібні помилки призводять до великих проблем. Якщо ви плануєте купити квартиру в Києві чи орендувати комерційне приміщення, ліпше звернутися до компанії «Атланта». Але й корисно ознайомитися з низкою поширених проблем і дізнатися, як їх можна уникнути.
Топ 9 поширених проблем із документами
Аби не припуститися помилок, які затягують процес й потребують витрати часу і нервів, ліпше звертатися до фахівців, які добре знаються на документації. За допомогою спеціалістів можна уникнути таких проблем:
- помилки в іменах, неточності в адресах, відсутність потрібних підписів;
- невідповідність кадастрового номера об’єкта;
- наявність обтяжень у вигляді арештів чи інших юридичних обмежень;
- порушення в попередніх угодах купівлі-продажу;
- відсутність згоди всіх власників;
- проблеми, що пов’язані з наявністю прописаних осіб;
- невідповідність даних технічного паспорта реальному стану об’єкта нерухомості;
- наявна заборгованість за комунальні послуги;
- проблеми з дозволом виконувати угоди щодо нерухомості у новобудовах.
Уникнути таких проблем самостійно досить складно, лише спеціалісти можуть ретельно перевірити всю документацію та виконати аналіз для потрібних додаткових перевірок чи виправлень.
Способи не припуститися помилок
Без юридичної освіти перевірити все складно, тому варто довірити задачу професіоналам, які допоможуть розв’язати усі питання та візьмуть на себе весь тягар задачі. А саме:
- ретельно перевірять документи разом із юристом;
- проаналізують, у яких випадках потрібно замовити оновлені кадастрові дані;
- проаналізують дані в державних реєстрах, коли потрібна довідка щодо наявності чи відсутності обтяжень;
- перевірять історію права власності;
- допоможуть із нотаріальним засвідченням згоди всіх власників житла;
- перевірять реєстрацію прописаних осіб;
- проаналізують кожен метр приміщення та його відповідність техпаспорта;
- допоможуть зібрати потрібні довідки;
- перевірять документацію щодо введення об’єкта від забудовника в експлуатацію.
Лише професійний підхід до кожного пункту документації дає гарантію, що будь-яка угода буде успішною.
