Якщо житло придбано іпотекодавцем частково за кредитні кошти, на нього поширюються гарантії, передбачені ч.4 ст.109 ЖК, незалежно від того, скільки разів квартира надалі буде перепродана.
У цій справі банк звернув стягнення на квартиру, оформив право власності на неї і через деякий час продав позивачеві. Той звернувся до суду з вимогою про виселення іпотекодавця без надання іншого житла.
Апеляційний суд зазначив, що з моменту набуття банком права власності на квартиру вона втратила статус предмета іпотеки, а отже до іпотекодавця не застосовуються гарантії щодо заборони виселення без надання іншого житла (ч.4 ст.109 ЖК).
Суди першої та апеляційної інстанцій помилково вважали, що в разі перепродажу банком квартири на іпотекодавця не поширюються гарантії, передбачені ч.4 ст.109 ЖК.
